29.05.2017

2016. gada koncerna saimnieciskās darbības rādītāju apskats

E.L.L. Kinnisvara koncerna 2016.gada saimnieciskās darbības rezultāti, pēc uzņēmuma vadības vērtējuma, bija sagaidāmi – koncerna pārdošanas ienākumi saglabājās pērnā gada līmenī (aptuveni 42 miljoni eiro) un tīrā peļņa bija 17,7 miljoni eiro. 2016.gadā uzņēmums turpināja gan īpašumu portfelī iekļauto projektu attīstīšanu, gan arī strādāja pie jaunu attīstības projektu realizēšanas.

Uzņēmums novērtē ilgstošas īres attiecības gan ar saviem biroju ēku, gan tirdzniecības centru īrniekiem. Lai saglabātu portfelī iekļauto nekustamo īpašumu vērtību un piedāvātu īrniekiem labāku uzņēmējdarbības vidi, E.L.L. Kinnisvara nepārtraukti attīsta savā portfelī esošos nekustamos īpašumus. Runājot par 2016.gadu, var izcelt “Vilniuse Panorama” centrā veiktos daudzstāvu stāvvietas būvniecības darbus, Tallinas “Viru” centrā un Rīgas “Spice” centrā uzstādītos LED ekrānus. Lai nodrošinātu klientiem ērtāku piekļuvi un palielinātu autostāvvietu skaitu, 2016.gada beigās Rīgā blakus “Spice Home” tirdzniecības centram tika izveidots papildu stāvlaukums ar pārsimts stāvvietām. Sadarbībā ar starptautisko arhitektūras biroju, tika veikta analīze “Spice” kompleksa paplašināšanai un atjaunošanai; precīzāks rīcības plāns un grafiks noskaidrosies 2017.gada gaitā. Tallinā esošajā “Sõpruse” biroju ēkā tika izveidota koģenerācijas stacija, kas ir energoefektīvs, videi draudzīgs un mūsdienīgs risinājums vienlaicīgai elektroenerģijas un siltuma ražošanai, tādējādi samazinot īrnieku papildu izdevumus. Tallinā esošajā “Delta Plaza” biroju ēkā tika veikta galvenās ieejas pārbūve. “Nordic Hotel Forum” ēkā tika atjaunota konferenču zāle un galvenajā ieejā tika uzstādītas funkcionālas karuseļdurvis, bet “Tallink Express Hotell” viesnīcā tika atjaunots restorāns.

2016.gadā Viļņā turpinājās Narbuto ielā 5 esošā biroju ēkas būvniecība; “Panorama” tirdzniecības centra tiešā tuvumā esošā jaunā A-klases biroja ēka tiks pabeigta 2017.gada vidū. Uz 2017.gada aprīli nomas līgumi ir noslēgti par vairāk nekā pusi ēkas platību, biroja ēkas enkurīrnieks ir apdrošināšanas uzņēmums “If P&C Insurance”.

Uzņēmums turpina jaunu attīstības projektu sagatavošanas darbus. Latvijā, Rīgā esošo Skanstes projektu veido piecas biroju ēkas (kopā aptuveni 45 000 m² izīrējamo platību) un daudzstāvu stāvvieta. Pirmais attīstības posms ietver divas savstarpēji sasaistītas biroju ēkas (kopā aptuveni 28 000 m² izīrējamās platības un pazemes stāvvietas) – projektēšanas darbus ir plānots pabeigt līdz 2017.gada beigām, pēc tam tiks uzsākti būvniecības darbi.

Igaunijā turpinājās aktīvs sagatavošanās darbs Liivalaia un Juhkentali ielu stūrī esošā daudzfunkcionālā kvartāla attīstībai. Attīstības projekts ietver divas biroju ēkas (vairāk nekā 40 000 m² izīrējamās A klases biroju un uzņēmējdarbības platību) un vienu dzīvojamo ēku (ar aptuveni 50 dzīvokļiem), kā arī daudzstāvu stāvvietu, kas šīs ēkas savienos. 2016.gada rudenī Tallinas pilsētai tika iesniegts konstrukcijas risinājuma pieteikums. Pamatojoties uz pilsētas izsniegto konstrukcijas risinājumu, 2017.gadā tiks organizēts starptautisks arhitektūras konkurss un tiks uzsākti projektēšanas darbi. Līdzās tam uzņēmums turpināja attīstības koncepcijas izstrādi īpašumiem, no kuriem viens atrodas blakus “Linnahall” Kalasadama ielā 10, bet otrs – Lasnamē rajonā J.Smuuli ielā 1.

E.L.L. Kinnisvara mērķis ir attīstīt funkcionālu uzņēmējdarbības vidi, kas iekļaujas pilsētvidē un rada papildu publisko telpu. Visa attīstības procesa centrā ir cilvēks: biroju ēku īrnieku darbinieki un apmeklētāji, apkārtnes iedzīvotāji un ēku viesi. Uzņēmums savā attīstībā vadās pēc ilglaicīgas stratēģijas, uzstādot augstas kvalitātes un ilgtspējas prasības, lai nekustamā īpašuma vērtība saglabātos pēc iespējas ilgāk. Līdzās nekustamā īpašuma attīstībai uzņēmums pilda arī īpašnieka un apsaimniekotāja lomu, kuras izpildē centrālā vieta arī ir cilvēkam – mērķis ir piedāvāt vispusējus risinājumus, pakalpojumus un pieredzi, kas ļautu uzņēmumiem, kuri darbojas E.L.L. Kinnisvara īpašumā esošajās un attīstītajās ēkās, paplašināt savu uzņēmējdarbību.

E.L.L. Kinnisavar AS galvenā nodarbošanās sfēra ir biznesa nekustamo īpašumu portfeļa vadība un jaunu projektu attīstība. E.L.L. Kinnisvara darbības rajons ir Baltija, uzņēmējdarbība tiek veikta galvenokārt triju valstu galvaspilsētās. Uzņēmums ir viens no lielākajiem Baltijas valstu privāto nekustamo īpašumu īpašniekiem. Uz 2016.gada beigām mūsu portfelī ietilpa deviņas biznesa ēkas ar kopējo aptuveno izīrējamo platību 184 000 m²: divas biroju ēkas (25 000 m²), trīs viesnīcas (762 istabas, 39 000 m²) un četri tirdzniecības centri (120 000 m²). Koncerna Igaunijas, Latvijas un Lietuvas uzņēmumos uz 2016.gada beigām strādāja kopā 48 darbinieki.

2016.gadā E.L.L. Kinnisvara Igaunijā ieguva Tirdzniecības un rūpniecības kameras organizētajā uzņēmējdarbības konkursā Igaunijā viskonkurētspējīgākā nekustamo īpašumu uzņēmuma atzinību. 2016.gadā E.L.L. Kinnisvara veica ieguldījumus sabiedrībā ar dažādu sadarbības projektu starpniecību. 2016.gada beigās uzņēmums atbalstīja SOS bērnu ciemata māju iegādi un remontu Kohtla-Jervē, kur varēs apmesties četras jaunas ģimenes jeb 24 bērni. Ar Igaunijas Tenisa savienības starpniecību uzņēmums atbalstīja jauno tenisistu sasniegumus. 2016.gadā  E.L.L. Kinnisvara uzsāka sadarbību ar Igaunijas Mākslas akadēmijas Arhitektūras fakultāti, kura sadarbības līguma ietvarā uzsāks lielapjoma projektu “Nepabeigtā pilsēta”, kas veltīts Tallinas pilsētbūvniecības koncepcijas un telpas attīstības nākotnes scenāriju izpētei.