29.05.2017

Koncerno 2016 m. ekonominių rezultatų apžvalga

Pasak įmonės valdybos, „E.L.L Kinnisvara“ Grupės 2016 metų finansiniai rezultatai atitiko lūkesčius – Grupės pardavimų grąža išliko tokio paties lygio kaip pernai, t. y. 42 mln. eurų, o grynasis pelnas buvo 17,7 mln. eurų. 2016 metais įmonė ir toliau plėtojo savo projektų portfelį ir atliko pasirengimo darbus naujiems plėtros projektams.

Įmonė vertina ilgalaikius ryšius su biurų pastatų bei prekybos centrų nuomininkais. Siekiant išsaugoti nekilnojamojo turto portfelio vertę ir pasiūlyti tinkamiausią aplinką verslui, „E.L.L. Kinnisvara“ nuolat plečia savo nekilnojamojo turto portfelį. 2016 metų akcentai: Vilniaus prekybos ir pramogų centro „Panorama“ automobilių stovėjimo aikštelės statybos darbai, LED ekranų montavimas Talino prekybos centre „Viru“ bei Rygos prekybos centras „Spice“. Siekiant suteikti klientams patogų priėjimą ir padidinti automobilių stovėjimo vietų skaičių, besibaigiant 2016 metams greta Rygos prekybos centro „Spice Home“ buvo įrengta papildoma kelių šimtų vietų automobilių stovėjimo aikštelė lauke. Bendradarbiaujant su tarptautine architektūros firma, buvo užbaigta prekybos centrų komplekso „Spice“ plėtros ir atnaujinimo analizė su išsamiu veiksmų planu ir grafiku 2017 metams. Taline įsikūrusiame „Sõpruse Ärimaja“ biurų pastate buvo įrengta termofikacinė elektrinė, kuri tarnauja kaip taupiai energiją naudojantis, aplinkai draugiškas ir modernus elektros ir šiluminės energijos  gamybos sprendimas, mažinantis papildomas nuomininkų išlaidas. Buvo atlikti Taline įsikūrusio biurų pastato „Delta Plaza“ įėjimo rekonstrukcijos darbai. „Nordic Hotel Forum“ atnaujino konferencijų zoną, prie pagrindinio įėjimo buvo sumontuotos funkcionalesnės besisukančios durys ir atnaujintas „Tallinn Express Hotel“ restoranas.

2016 metais buvo tęsiami statybos darbai biurų pastate „Narbuto 5“ Vilniuje. A klasės biurų pastatas, išsidėstęs greta prekybos ir pramogų centro „Panorama“, bus baigtas 2017 metų viduryje. 2017 m. balandžio mėn. buvo išnuomota daugiau nei pusė pastato ploto. Pagrindinis biurų pastato nuomininkas – „If P&C Insurance“.

Įmonė toliau tęsė pasiruošimo darbus naujiems plėtros projektams. „Skanstese“ projektą Rygoje (Latvija) sudaro penki biurų pastatai (iš viso beveik 45 000 m² nuomos ploto) ir daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė. Pirmasis plėtros etapas apima du vienas su kitu sujungtus biurų pastatus (iš viso beveik 28 000 m² nuomos ploto ir požeminė stovėjimo aikštelė), kurių projektavimo darbus planuojama baigti iki 2017 m. pabaigos ir po to pradėti statybas.

Buvo tęsiami aktyvūs pasirengimo darbai daugiafunkcinio kvartalo plėtrai ties Liivalaia ir Juhkentali gatvių kampu Taline. Plėtros projektą sudaro du komerciniai pastatai (iš viso daugiau nei 40 000 m² nuomojamo A klasės biurų ir komercinės paskirties ploto), vienas gyvenamasis pastatas (beveik 50 butų) ir abu pastatus jungianti daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė. 2016 m. rudenį Talino miestui buvo pateikta projektavimo kriterijų paraiška. Pagal miesto išleistus projektavimo kriterijus, 2017 m. įvyks tarptautinis architektūrinis konkursas, ir prasidės projektavimo darbai. Be to, įmonė toliau vystė plėtros koncepciją, skirtą nekilnojamajam turtui, esančiam adresu Kalasadam 10, greta Linnahall, ir nekilnojamajam turtui, adresu J. Smuuli tee 1, Lasnamäe.

„E.L.L. Kinnisvara“ tikslas – vystyti funkcionalią verslo aplinką, pritaikytą miesto erdvei ir kuriančią papildomas viešąsias erdves. Žmonės yra viso plėtros proceso centre: pastatuose dirbantys darbuotojai ir lankytojai, aplinkinių zonų gyventojai. i. Įmonė laikosi ilgalaikės plėtros strategijos, kuria vadovaujantis plėtrai taikomi labai aukšti kokybės ir tvarumo reikalavimai, siekiant išlaikyti nekilnojamojo turto vertę laikui bėgant. Be to, įmonė ne tik vysto nekilnojamojo turto projektus, bet ir atlieka savininko ir administratoriaus vaidmenį, kuris taip pat orientuotas į žmones: tikslas – siūlyti užbaigtus sprendimus, paslaugas ir patirtį, padėsiančius „E.L.L. Kinnisvara“ priklausančiuose pastatuose įsikūrusioms įmonėms plėsti savo verslą.

„E.L.L. Kinnisvara AS“ pagrindinė veikla – komercinės paskirties nekilnojamojo turto portfelio valdymas ir naujų projektų vystymas. „E.L.L. Kinnisvara“ aktyviai vykdo veiklą Baltijos šalyse, o komercinė veikla vykdoma šių trijų šalių sostinėse. Esame vieni stambiausių privataus nekilnojamojo turto savininkų Baltijos šalyse. 2016 m. pabaigoje mūsų portfelį sudarė devyni komercinės paskirties pastatai, apimantys beveik 184 000 m² nuomojamo ploto: du biurų pastatai (25 000 m²), trys viešbučiai (762 kambariai, 39 000 m²) ir keturi prekybos centrai (120 000 m²). 2016 m. pabaigoje Grupės filialuose Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje iš viso dirbo 48 žmonės.

2016 metais Estijos prekybos ir pramonės rūmų organizuotame verslumo konkurse „E.L.L. Kinnisvara“  buvo pripažinta konkurencingiausia Estijos nekilnojamojo turto įmone. 2016 metais „E.L.L Kinnisvara“ prisidėjo prie visuomeninės veiklos, bendradarbiaudama keliuose skirtinguose projektuose. 2016 m. pabaigoje įmonė parėmė „SOS vaikų kaimo“ namų Kohtla Jervėje įsigijimą ir atnaujinimą – ten galės gyventi keturios naujos šeimos, t. y. 24 vaikai. Per Estijos teniso asociaciją („Eesti Tennise Liit“) įmonė  parėmė jaunimo komandos žaidėjų ugdymą. 2016 metais „E.L.L. Kinnisvara“ pradėjo bendradarbiauti su Estijos dailės akademijos architektūros fakultetu, kuris pagal bendradarbiavimo su Talinu sutartį pradeda didelį projektą „Nebaigtas miestas“, kuriame pagrindinis dėmesys bus kreipiamas į teritorinio planavimo scenarijus ir ateities miesto plėtros vizijas.